地产网红称没几千万怎么叫人才,究竟是怎么一回事?

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正文摘要:

“没有几千万的话怎么能叫自己是人才呢？”地产网红欧成效的一番话再度引起争议。4月10日，“欧老师商业头脑”视频号发布了一则欧成效的视频发言内容，“没有几千万的话怎么能叫自己是人才呢？真正优秀的人才他一定要赚几千万。如果你要有几千万身家的话，你可能靠领工资领到哪怕给你300万、400万年薪，一年你交完税，你花完，老婆孩子看一下，你能存多少钱。你要赚大钱的话，就不可能走职场赛道的，这个赛道是有天花板，差不多年薪500万吧。”公开资料显示，欧成效成名于研究楼市和炒房。2012年10月，欧成效成立网站水库论坛，该论坛专门研究各地房地产市场情况、楼市政策。
地产网红称没几千万怎么叫人才究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

“没有几千万的话怎么能叫自己是人才呢？”地产网红欧成效的一番话再度引起争议。

4月10日，“欧老师商业头脑”视频号发布了一则欧成效的视频发言内容，“没有几千万的话怎么能叫自己是人才呢？真正优秀的人才他一定要赚几千万。如果你要有几千万身家的话，你可能靠领工资领到哪怕给你300万、400万年薪，一年你交完税，你花完，老婆孩子看一下，你能存多少钱。你要赚大钱的话，就不可能走职场赛道的，这个赛道是有天花板，差不多年薪500万吧。”

欧成效说：“你可以这么说吧，你可以看中国有4000家A股上市公司，A股上市公司他们的薪酬是要明文披露的，他们所有高管的薪酬都是需要披露的，那么可以看中国啊，年薪超过1000万的高管有多少个，我印象中是不到50个。很多行业总经理可能也就是这个五六百万的年薪，他是整个行业的薪水最高的那个人。所以说实话吧，尤其是制造业，尤其是一些这种二三四线城市的工厂，工矿型企业，他们的天花板就500万年薪，北上广深有一些千万的主要做金融那一类的，但整个A股市场，揭露给我们的数据是赤裸裸、血淋淋的，职场的天花板是很低的。人生有各种各样的赛道，你不能把东西想的太简单了。”

上述这番话让欧成效再度陷入争议。有网友留言称“满嘴跑火车！你离人间有距离。”还有的网友表示，“人才只用有钱定义？”也有网友表示，“三观不只有金钱观，中国还有一种气节叫不为五斗米折腰。”有网友还质疑：“谁钱多谁就是人才？多扭曲的价值观。”

不过，欧成效的观点也有部分网友支持。有网友就留言称：“确实是血淋淋的！我一个主治医师在广州这个一线城市年薪不到20万，羞于启齿啊！只是他敢于说出来而已！”

公开资料显示，欧成效成名于研究楼市和炒房。2012年10月，欧成效成立网站水库论坛，该论坛专门研究各地房地产市场情况、楼市政策。他把自己研究心得以及其他版主的文章发布在上面，教粉丝如何用各种激进方法买房。

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抖音上粉丝最多的房产大V，在沈阳买了一套房

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房哥有位多年好友，家是抚顺的，大学在北京上的，一毕业却跑到了长春工作。可能是觊觎长春的洗脚文化，一直也不愿意来沈阳。我多次软磨硬泡，也无动于衷。

我很惭愧，没有为沈阳的人才引进做出贡献。但还好，在我的建议下，他在沈阳买了套房，也是一种贡献。

几年前，长白岛已涨到阶段性高点，新市府发展如火如荼。他问我恒大御峰怎么样，我说还不错可以买。

有粉丝要质疑了，你为什么不让他买保利紫荆公馆，为什么要买恒大？

如果买房像买卫生纸一样简单，我会建议他买京沪深。彼时，新市府一房难求，很多楼盘即开即清，他一个外地人，并没有主场优势，来沈阳一次就把房子定了。如今看来，赚的不是最多的，但还算不错。当然，这不重要。

02

昨天，我们一票好友在群里吹逼，他突然@我，说他关注的一个大V在聊沈阳。我一看，原来是抖音大V壹哥。

朋友：壹哥说可以小赌一波沈阳国中，在沈阳买套房房哥：国中基本确定了，说的没错朋友：壹哥买了乐天圣苑房哥：他怎么会买这个盘。。。朋友：。。。朋友：壹哥居然是大连交通大学毕业的，他说大连没发展了，东北唯一有发展的就是沈阳房哥：他说的没错，粉了

有些人可能不认识壹哥，我简单科普一下。

枯燥房东壹哥，是全网房产第一大V。说他是第一大V，是因为他的粉丝最多，接近500万，在房地产如此小众的行业中，500万粉丝是天文数字。但是抖音的粉丝，都是泛粉，忠诚度很差，粉丝价值不及公众号的十分之一。

他的泛影响力很强，但是对粉丝的实际影响力应该不及水库论坛。当然，水库论坛已经灰飞烟灭。

壹哥抖音一条广告收入几十万打底，而且可以接到手软，但是他一条都没有接，这一点还是很让人佩服的。这也是他为什么涨粉很快的原因之一。

03

粉丝量第一，不代表壹哥说的话就是真理。但是，在一个领域侵染多年，他的话还是有一定建设性的。所以，沈阳的未来发展潜力，还是得到了一些主流大V的认可。包括水库论坛、包括壹哥。

当然，也有一些自媒体大号不认可沈阳，比如大本营在郑州的米宅，且不做东北市场，他们是无论如何也不会力挺东北的，甚至提都不愿意提。这会影响他们卖房子。

又比如真叫卢俊这种文科生范的上海人，看不上东北也情理之中，毕竟东北和上海永远无法相提并论。而像大胡子说房这种抄袭我文章的不入流选手，我们直接无视就好。

自媒体发展至今，每个大V都有自己的核心利益点，观点上自然无法一碗水端平，房哥亦然。

一部分自媒体，喜欢追热点，因为有流量。蚂蚁集团要上市，抖音上无数博主分析蚂蚁上市后的利弊得失、造富神话。却从来没有人预料到，蚂蚁会在上市前临门一脚被约谈终止上市。

沈阳能在未来发展上让很多意见领袖意见一致，已属不易。

04

追热点很容易，找新闻读一读就行，预测很难，各种理论分析还没人爱看。

我知道，大家听腻了房哥有关国中的论调，关于国中，我已经说了3年有余。但这也是沈阳楼市发展最快的三年，先觉者都没有亏。

再说说壹哥买的乐天圣苑。我们不去评价壹哥买的对与错，毕竟壹哥不缺钱，这套房子只是买来玩玩。我无法了解事情的全貌，不好冒然评价。

单说乐天圣苑这个楼盘，其实本身是不具备投资价值的。

早在今年4月30日，乐天百货就宣布闭店了。理由是：由于相关行业和市场环境的影响，店铺经营面临的困境逐渐增加，且至今已不可逆转。

受不便细说的因素影响，乐天在沈阳的经营面临巨大困难，对品牌的影响也是巨大的。

乐天圣苑地理位置很好，位于沈阳北站后身。北站附近人流密集、商业兴旺。在5年前，堪比现在金廊的地位。

随手翻看乐天圣苑的房源，次新二手房只有10000元左右的白菜价，而且户型非常奇特。

手枪户型、大北厅，不忍直视。沈阳目前主流的户型审美标准是什么呢？正南正北、户型方正、南北通透、大开间、大面宽，显然，乐天圣苑的房源基本都不满足。再加上品牌溢价能力不足、还有负面信息影响，没落的北站CBD商圈，也难掩项目的尴尬。

我可以负责任的说：乐天圣苑现在没有投资价值，未来也没有。

05

壹哥算是给我们生动地上来一课：赌对了城市，选错了楼盘。

沈阳已经涨了4年，4年前，除了水库没有大V看好沈阳。现在盖棺定论来看，除了水库几乎所有的大V都错判了沈阳。个中原因各不相同，但结果都一样。

这4年，沈阳涨了不少，买得好的都翻倍了。而其他城市，大部分都不如沈阳。

如果以2015年为定基，沈阳房价涨了38.8%，而北京是52.5%、天津29.4%、成都27.5%。

沈阳的涨幅之所以不落后于很多南方强二线城市，说到底是2016年因城施策后，沈阳的目标是去库存，其他城市的目标是控房价。大部分城市，已经四五年没涨了。除了深圳、苏州一些个例，沈阳最近一年的涨幅是领先的。但是，即便如此，沈阳也有最少一半的楼盘没涨价。

未来，沈阳楼市只会越来越复杂，赚钱也会越来越难。国中我们聊得太多了，很多人反驳房哥的观点，说：国中都吹几年了，在哪呢？

在这些人眼里，国中就应该和过家家一样简单。而我想说，越简单意味着竞争越激烈，机会越少，国中恰恰相反。

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