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备受关注的“网红”保障房凤凰英荟城项目（长圳保障房）选房工作于近日启动。记者从市住房保障署获悉，该项目共7056套房源面向公共租赁住房在册轮候人配租，其中包括两房户型4800套，三房户型2256套，5月6日起可陆续“入伙”。
凤凰英荟城
正在选房，下月入伙
昨日上午，记者来到了凤凰英荟城项目的选房现场，看到现场设置了预选区，选房家庭可预选出三至五套看中的户型，正式选房时再选定一套进行签约。该项目总房源9672套，其中7056套面向公共租赁住房在册轮候人配租，包括两房户型4800套，三房户型2256套。选房活动将持续至2023年5月7日，房源选完即止。已签订租赁合同的家庭将于2023年5月6日起，在凤凰英荟城物业管理处办理入住手续。
选房现场
记者在现场了解到，凤凰英荟城项目此次配租的公共租赁住房包括两种户型，分别为65平方米左右的二房及80平方米左右的三房户型。基准租金标准为19.62元/月平方米，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素再修正确定。
在选房现象，张先生携妻女前来选房，选到了心仪的户型87平的三房两厅。张先生介绍，他们是2016年底就提交材料入库了，并于2021年开始留意凤凰英荟城项目。这个项目最吸引他们的是学校配套，项目配套有幼儿园，旁边也有中小学可就近入学。张先生是二胎家庭，老大明年上初一，老二也快上幼儿园，“今年选好了房，就可以为孩子入学做准备了。当然，租金也很香，三房加上物业费才1900多。”
记者在现场又随机采访了另外4组家庭，受访者均表示选到了自己心仪的户型。在互联网上，有不少自媒体发了选房攻略，不少网友留言“终于可以选房了”“等了好久了”。
系全国最大的装配式保障性住房项目，欲打造该领域“样板房”
随后，记者又走访了位于光明区凤凰街道科裕路和光侨路交汇处东北侧的凤凰英荟城项目。该项目EPC工程总承包联合体的牵头单位中建科技集团有限公司相关负责人告诉记者，这个项目之所以“备受关注”，是因为其是全国最大的装配式保障性住房项目，也是全国最大的装配式智慧社区，集成应用了国内8位院士的研究成果，示范落地了16个“十三五”国家重点研发项目的45项关键技术成果，改变人们固有的保障房是低端房的观念，打造保障性住房建设领域的“样板房”。
装配式建筑、装配式装修，具体有何特别之处呢？中建科技集团有限公司凤凰英荟城项目设计总监廖敏清介绍，“你可以理解成建房就像搭积木”，构件在工厂预制化生产，如梁、柱、楼板、墙板，都在工厂预制完成，再运到施工现场整体吊装，这样更加标准化、也更环保。
地铁直入小区，配有3所18班幼儿园
记者走访的8栋是两梯五户，精装交房，套内看起来与传统装修也没有明显的区别，墙面平整、门窗与墙体之间无缝衔接。室内配有吊柜、吊灯、橱柜、油烟机等，不过没有热水器、空调和灶台。值得一提的是，每个户型的阳台都设计了花池，外延式花池不占用套内面积，喜欢花花草草的住户可利用这个空间展示生活美学。
装配式装修
阳台花池
交通方面，该项目与长圳地铁站无缝连接，出了地铁就是小区的商业街。学校方面，还配有3所18班幼儿园。据了解，项目周边的配套，商业、幼儿园、幼儿园、老年服务中心、社康中心、公交车首末站将同步运营，满足业主日常需要。
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