大家好,小讯来为大家解答以上的问题。建筑面积得房率什么意思,得房率什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。
2、一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
3、计算方法:得房率=套内建筑面积/套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
4、得房率是买房比较重要的一个指标。
5、计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。
6、因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。
7、一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
8、一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
9、影响因素公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。
10、其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
11、 具体说来主要体现在几个方面:①房型结构(几梯几户)。
12、例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
13、②楼盘形态。
14、一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。
15、③物业类型。
16、一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。
17、④公共活动区域大小。
18、一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
19、⑤何种面积不算做公摊面积?车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。
智能推荐
-
姓氏笔画排序的意思(按姓氏笔画排序是什么意思)2023-07-24 大家好,小裕来为大家解答以上问题。姓氏笔画排序的意思,按姓氏笔画排序是什么意思这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧
-
云散高唐水涸湘江什么意思(云散高唐txt)2023-07-24 大家好,小讯来为大家解答以上的问题。云散高唐水涸湘江什么意思,云散高唐txt这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
始料不及是什么意思解释(始料不及的意思是什么)2023-07-26 大家好,小裕来为大家解答以上问题。始料不及是什么意思解释,始料不及的意思是什么这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧
-
半身风雨半身伤半句别恨半心凉什么意思2023-07-20 【半身风雨半身伤半句别恨半心凉什么意思】今天的关注度非常高,直接上了热搜榜,那么具体的是什么情况呢,大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧
-
中国13的寓意是什么(13在中国代表什么意思)2023-07-20 大家好,小裕来为大家解答以上问题。中国13的寓意是什么,13在中国代表什么意思这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧
-
开国元勋的意思是什么(开国元勋的元什么意思)2023-07-19 大家好,我是小小根,我来为大家解答以上问题。开国元勋的意思是什么,开国元勋的元什么意思很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
笔记本固态硬盘是什么意思(固态硬盘是什么意思)2023-07-22 大家好,我是小跳,我来为大家解答以上问题。笔记本固态硬盘是什么意思,固态硬盘是什么意思很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
fellow student什么意思(fellow)2023-07-22 大家好,小阳来为大家解答以上的问题。fellowstudent什么意思,fellow这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
snake是什么意思中文(snake女弹药)2023-07-21 大家好,我是小跳,我来为大家解答以上问题。snake是什么意思中文,snake女弹药很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧
-
期货爆仓是什么意思?爆仓的原因都有哪些?(期货爆仓是什么意思)2023-07-25 大家好,小裕来为大家解答以上问题。期货爆仓是什么意思?爆仓的原因都有哪些?,期货爆仓是什么意思这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧
-
羊了个羊rip是什么意思 羊了个羊rip含义介绍2023-07-20 羊了个羊rip是什么意思?羊了个羊是一款非常好玩的休闲益智手机游戏,在这款游戏上小伙伴们可以将自己的脑洞无限的进行开发,据小编调查发现上面的规则设置的是非常简单,
-
车上pear是什么意思啊(pear是什么意思车上的)2023-07-23 大家好,小裕来为大家解答以上问题。车上pear是什么意思啊,pear是什么意思车上的这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧