近些年来,房地产行业下行严重,各大房地产开发商的资金链断裂情况相继出现,中原集团及旗下相关公司的销售佣金无法及时收回,导致公司已经出现了巨额的亏损,目前经营状况举步维艰,据统计,各开发商和代理商为支付深圳中原的佣金已经超过了十亿元左右,目前,在法院启动的诉讼追佣之下已经追回了5.35亿元,其中法院裁决强制执行的金额超过了四亿元,待判决的金额达到了1.35亿元左右。
深圳中原起诉的主要开发商和项目包括恒大在内的多家地产开发商,该公司的工作人员向媒体透露,已经多次向恒大集团催收款项,目前一直没有得到问题的解决,现在只能够通过走法律途径来维护公司的权益,该高管还表示,恒大集团的欠款问题已经影响到整个房地产行业的发展,希望有关部门能够及时介入到这起事件中,提供一些有效的解决措施。
这起事件发生之后,引起业内人士的广泛关注,很多专业人士表示,这或许是房地产行业出现问题的一个重大信号,需要各界引起关注,恒大的欠款问题并不是一个个案,未来或许会有很多的房地产企业出现资金链断层,所以政府必须要加强这方面的监管力度,也要对房地产产业提供可靠的扶持力度,这样才能够保障整个行业的健康稳定发展。
从这起事件中来看,揭示了中介机构和开发商之间讨薪事件的现实问题,而且还凸显了房地产行业中资金链越发紧张的问题,中国企业资本联盟富力市场柏文喜表示,从债权人的角度来看,中介销售佣金的支付应该是被归属于普通债权,按照偿还顺序通常会在有担保抵押的条件之下先归还优先债权,之后再归还普通债权的资金。
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