专家建议去旅游度假城市买房,究竟是怎么一回事?

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正文摘要:

今天坐在电脑前看了好几个小时的房子。这也是在为未来做打算。毕竟要去一个城市生活，虽然租房也是可以过生活，但是能买的了的话也还是可以买一买的。但是租房子住对于我个人来说也有一个好处，那就是可以抑制自己的购物欲望。这么说起来的话，那些参透人生，看淡物质的出家人，是不是也是把人间当成房子的呢。在这个星球上，拥有的越多，最后失去的也就越多。今天还思考了一下，在旅游城市买房投资的话，应该选择什么样的地段。对于旅游城市来说应该也是如此。
专家建议去旅游度假城市买房究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

今天坐在电脑前看了好几个小时的房子。这也是在为未来做打算。毕竟要去一个城市生活，虽然租房也是可以过生活，但是能买的了的话也还是可以买一买的。但是租房子住对于我个人来说也有一个好处，那就是可以抑制自己的购物欲望。因为不是自己的房子，因为知道迟早有一天要搬家，所以每逢想买一些看似有必要的物品的时候，就会再思索一番，哦，毕竟我是要搬家的人。买这么多东西，以后不搬走丢了也是挺浪费的。这么说起来的话，那些参透人生，看淡物质的出家人，是不是也是把人间当成房子的呢。在这个星球上，拥有的越多，最后失去的也就越多。人终归只能活这一辈子，淡泊名利，践行断舍离，生活中做减法，减少物质对自己的羁绊，其实也挺好的。

但是，这最终又回归到了自己之前思考过的一个问题只有真正得到过之后，才会更有底气说自己不想要。否则就算说出来，别人可能都会质疑自己。就像现在一个人在街边乞讨的乞丐跟你说，他是真的不想年入百万，你会信吗？换做我，我可能会产生一些怀疑的。而现在如果马云跟你说，他是真的对钱没太大兴趣，可能有的人会嘲笑讽刺，但是我却有些理解他的想法。他已经拥有过那些了，他的追求已经超脱了金钱，所以他才会发表此种言论。这种说法并不是说马云他就可以不要一分钱去过生活，而是钱虽然对他依然是有用的，但是已经不是他的追求了而已。他拥有过巨量金钱， 他已经知道了那种感觉，他不再去追求金钱了。

那些真正强大的人，我觉得是过着清贫的生活，并且无视别人看法的人。他们甚至都不愿意去证明自己能够获得足够的物质财富，他们甚至可能都不会与人争辩任何事情。那一类人才是活得最通透的，他们真正做到了走自己的路，让别人说去吧。物质的贫富，差别不过是金钱而已，而精神的富足，其实也是非常重要的，甚至我觉得是超过了金钱的。

好像有点扯远了。

今天看房子，主要看的还是独栋别墅。说实话我没住过大平层，只住过楼房。对于别墅和楼房来说，孰好孰坏，我觉得这是一个很辩证的问题。因为这得看这人现在是处于什么阶段，人生态度是怎样的。我自己目前反正对楼房没什么感觉，因为我比较注重私密性，喜欢安静的环境。可能有的人喜欢热闹，又极度讨厌蚊虫，那么他自然会选择市中心的大平层。当然，城市中可能也有相对较安静的别墅，但那又不是自己可以消费得起的，所以也就不说了。

今天还思考了一下，在旅游城市买房投资的话，应该选择什么样的地段。未来有一个原则大概还是没问题的，那就是买房还是得买地段，越靠近市中心自然是越好的。对于旅游城市来说应该也是如此。毕竟大多数人还是会选择去哪里都比较方便的地点。要么如果那个旅游城市有比较著名的景点的话，在景点的附近买房也许也是一个不错的选择，当然，前提是可以经营民宿之类的。至于还有什么其他的要素，暂时还没想到，希望有人看到文章可以说说自己的 观点。

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专家建议农民城里买房乡下种地，是没脑子还是不要脸？

我国的部分专家早已脱离人类正常的进化路径，成为一种独特的新物种，拥有着有别于正常人类的脑回路，呈现出两点鲜明的物种特征：一、不要脸。二、没脑子。

这个新物种或许可以命名为“砖家”，毕竟思维方式看起来不像是碳基生物的样子。

隔三差五的，专家们总有一些新奇的论调出来，刷新人们的认知，让人忍不住想问一句：“你这种症状持续多久了？”

北师大房地产研究中心主任董藩，作为一名屡出惊人之语、活跃多年的房地产专家，近日在与凤凰网财经的对谈节目中又抛出了高论：“建议农民在县城买房住，可以开车回农村种地。”

能提出这样的建议，很显然这位在北师大里研究房地产的董藩专家，平日里高高在上太久了，已经彻底脱离了群众和现实，无论是对县城还是对农村还是对农民，都一无所知。

为了不冤枉董专家，我将对董专家这番高论逐一进行分析，好好掰扯掰扯。

“董藩认为如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质，是非常必要的。”

以上摘自凤凰网财经的报道。

一、首先，我想请董专家回答一个问题：农民买房的钱从哪里来？

农民真的太苦了，可以说他们是付出最多，但是回报与付出最不成比例、收入最不稳定的群体。

每年我们总能看到新闻上的各类助农信息，各类洪涝、旱灾、蝗灾，首当其冲的受害者就是农民，侥幸赶上一个风调雨顺的年景，蔬菜、水果获得了大丰收，有时候又要面临没人收购，只能眼睁睁看着农作物烂在地里的局面。

疫情这几年，各行各业都受影响，农民的日子更不好过。春耕的时候有可能因为“静默管理”误了农时，到了收获的时候，各地的疫情封锁物流不畅，根本没有正常的市场渠道将作物转换成金钱收益。

钱不好赚，但是开销却一点都不小。

我在之前烂尾楼招聘“工地演员”，与鼓励农民进城买房一文里提到过，很多农民辛苦一生的积蓄，全部用来给子女买房和承担高价彩礼，很多农民年过六旬，在自己孩子结婚后变得一贫如洗、债台高筑，不得已仍旧在工地上打工。

除此之外，农村的婚丧嫁娶、迁居、寿辰……各类名目繁多的且礼金日益高涨的酒席宴请也是一笔非常巨大的开支。

很多农村无法外出打工的老人，一年的种地收入，尚不足以支付各种宴席礼金。

二、其次，我想告诉董专家，事实上除去那些没有选择的老人和少部分仍在坚守的壮劳力，大部分农民早已进城了。

光凭种地这点儿收入，就连日常的家庭开支、养育子女、教育支出、医疗支出这些都不够，农民必须在农闲时甚至彻底放弃农业生产进城去务工。

在城市里的建筑工人、外卖小哥、快递员、服务人员、保洁勤杂工、门卫保安……这些人听起来脱离了农业生产，转为了城市就业人口。

但事实上呢？

他们多少人有正规的劳动合同？多少人有社保、医疗保险？多少人的工作环境和收入能受到劳动法的保护？

又有多少的城市学校是对进城务工的农民子女开放的？

一个令人心酸的事实是：他们是某种意义上的破产农民，在城市从事着工作，却享受不到该有的福利待遇。

城市的公共服务，与他们的关系是，他们是公共服务的基层提供者，却不是享受者。

城市里的种种便利、信息服务、商品资源，没有一样是免费的，这些对进城务工农民来说，更多意味着是负担而不是所谓的福利。

他们进城是来赚钱谋生的，不是来度假消费的。

“对于农民在住在县城后如何继续种地的问题，董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地，但是他长期住在县城。而且农民在县城里面的话，医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善，也享受到城市文明和现代文明。”

以上摘自凤凰网财经的报道。

董专家但凡有过一点的基本农业常识就会明白：农业生产是一项极为耗工耗时的产业，不是像他这样尊贵的大学教授周末去农家乐体验生活一样潇洒。

农村距离县城的路程，至少在半小时乃至一两个小时的车程之外。农民往往早上五点左右就要来到地头干活，下午则要到日头落了才回家。

你让他三四点起床，然后驾驶着汽车一路奔波到地头，辛苦劳作一天后，黑咕隆咚的再开车回到县城去睡觉？

周扒皮也不过如此了。

且不提买车对农民来说一项不轻的负担，再假设农民愿意开车来回跑，这项建议也是非常荒谬不现实的。

小时候我看电视上，城里人都住在宽敞明亮的楼房里，心里好生羡慕。

我心里就幻想着，我们村的人都分散居住，大家离得那么远，且浪费那么多土地，不如集中起来，推一块平整的地，盖一座楼房，全村人都住进去，岂不是很好？

我把这设想跟我爸说了，他问了我一句：“人住进楼房，那牲口呢？农具放在哪里？”

前段时间上映的电影隐入尘烟里，农民马有铁去参观补贴的楼房，面对记者的提问，马有铁问道：“人住这里了，驴，猪，鸡住哪呢？”

这部电影的创作人员显然比董专家要靠谱，他们真正懂得农村，愿意去关心农民的处境。

种地不是戴着漂亮的遮阳帽，穿着洁白的汗衫，卷着裤腿在整齐的稻田里巡视一番，对着前来游玩的城里人发出爽朗好客的笑声。

垦种、养殖、育苗、除草、堆肥、施肥……中间有着大量的工序，很多至今无法用机器替代。人按照董专家的建议开车去城里睡觉了，牲口谁来喂？去干活的时候小轿车后备箱里再塞进去一台拖拉机？堆肥的粪便也放进车里？

农业生产，受到天时的影响极大。许多作物需要及时施肥、除虫、浇水、收割，农民哪能潇洒地按照朝九晚五的节奏来，还过个周末。

更何况，农民也是要吃饭的。你让他一大早去了地里，干不了多少活，就开车回县城吃个早点？再折回去村里？

这是不把农民榨干、折腾死就不罢休啊！

作为北师大管理学教授、博导、房地产研究中心主任，如果你觉得董藩教授只是居庙堂之高，看不到农民疾苦，才会说出这样“何不食肉糜”的话，那就把董专家想得太简单了。

所有的专家脑残发言，背后都是巨大的利益驱使。

长期以来，地方经济高度依赖“土地财政”，房地产是各地经济的支柱。

前几年房地产高歌猛进的时候，由于“耕地红线”的政策限制，许多地方卖地受限，就有许多专家出来鼓吹要修改耕地红线。

此外也想出了一招，农民腾退宅基地进城，空出来的宅基地进行复耕，这样补上了耕地面积，腾出了住宅用地指标，就又可以卖地了。

如今房地产不景气，就又把歪脑筋动在了农民身上。

他们享受不到城市化的房产增值的红利，却有人千方百计想让他们背锅接盘。

董藩这类专家，不过是背后的利益集团推到明面上的代言人罢了。

让我们回顾下这些年另外的专家发言。

专家建议低收入者出租闲置房屋

专家建议年轻人不要把时间浪费在通勤上

专家觉得油价还可以涨一涨

专家建议年轻人找不到工作可以先生个孩子

一切看似荒诞的发言背后都是精心的算计，这些冠冕堂皇的满口胡言背后，不过是唯利是图和寡廉鲜耻。

积点德、要点脸，不要总想着把镰刀对准这些朴素和善良的农民。

专家们如果实在没什么好建议，大可以闭上嘴。

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