屋子有四证就差预售证不行买，屋子没有预售证不行网签存案，购房者的权柄也会遭遇侵略，推荐网友购买手续齐备的屋宇，预售证下来了，证件齐备屋子还在建可以买，但不推荐，重要看个人需要，如果能等就能够买。
房子有四证就差预售证能买吗
泛泛处境，惟独含有了前方四个证之后才有预售证，屋子惟独四证差预售证也不行买，屋子没有预售证不行网签存案，购房者的权利也会受到侵陵，推荐购买手续完整的屋子。
预售证下来了房子还在建可以买吗
能够买。期房普通都是预售证下来了而屋子还在建筑过程中，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门容许房地产开发企业出售商品房的答应文件，预售证下来了，也就意味着衡宇能够正当进行营业了。
什么条件能办预售证
按照都市商品房预售管制门径第五条的轨则，具备以下条目能够办理商品房预售证：
- 已托付全数地盘使用权出让金，博得地盘使用权证书;
- 持有建筑工程经营许可证和施工许可证;
- 按供应预售的商品房盘算，投入开发建立的资金抵达工程建立总投资的25%以上，并已经断定施工进度和告竣托付日期。
都市商品房预售管制方式第六条法则，商品房预售实施准许轨制。开发企业进行商品房预售，理当向房地产管制部门请求预售准许，博得商品房预售准许证。
未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。
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