公摊面积凡是是不搜罗墙体厚度的，估计打算式样区别，是以不要想太多，想知道公摊面积包不搜罗地下车库的话还是要看切实其实景况看待，一起来瞧瞧学问网带来的有关讲解吧！
公摊面积包括墙体厚度吗
公摊面积不搜罗墙体厚度，然则它搜罗套与大众建设之间的隔离墙以及外墙(搜罗山墙)，然则打定格式不打定墙体的厚度。而是打定以程度投影面积一半的建设面积。
公摊面积包括地下车库吗
公摊面积能否囊括地下车库要看地下车库的产权归属：
- 地下车库产权归业主一切
地下车库属于小区统统业主全数的，开发商无权出卖和让渡的车库，日常都是已经参加公摊面积被分摊，或者是部分自力的车库车位面积已经包孕在建筑面积中，总之是业主花了钱的，产权才干归业主全数。
- 地下车库产权归开发商全数
假如开发商孤立博得了车库产权，那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的，不过小区业主不行免费使用地下车库，开发商能够对本小区范围内的购房人发售车位。
- 地下车库属于人防工程
一些的地下车库属于人防工程，这是不计入公摊面积的，开发商也无权出售，关于这一类车库的使用权，凭据中华黎民共和国黎民防空法第五条规矩：“黎民防空工程通常由投资者使用管制，收入归投资者一切。”也就是跟着地盘使用权迁徙给了业主，由人防工程改建的地下车库使用权也迁徙给了业主，车库收入也是归全数业主共有的。
公摊面积包括停车位吗
公摊面积不包括停车位。日常孑立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中孑立的车位、车库(包罗自行车库)、杂物间等的建设面积都不放入专用建设面积分摊边界。
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