买二手房时一样平常在末了一步至关重要，那就是查验衡宇质量问题，假如没什么问题的话是能够交房的，假如有问题那就得和卖家说清楚到底谁负担，假如左券过程走完了，过了几个月发现买二手房发现漏水的话，是得自个负担抵偿的，卖家咬死不承认也没措施。
买二手房发现漏水房主未告知算违约么
针对这种情形你要好好瞧瞧你的衡宇买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢能够直接找开发商协商，不行的话你能够直接告状开发商请求修缮，若不行栖身则能够请求退或换房并请求赔偿损失。
做为产业来会说他是服务企业收了产业费并签署了产业服务公约，你也可以请求产业承当服务职责，请求大修基金进行整修。鉴于此种处境你要拍照保存确保据侧面维权使用，同时你也要细心诉讼时效的问题，不然你讲损失胜诉权，云云对你狠晦气。
买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿
（1）若是卖家在销售屋宇时蓄意遮掩屋宇质量问题，那么就能够请求卖家承受抵偿义务，若是质量问题吃紧，还可以是以解除合同。
（2）若是屋宇生计质量问题，但卖出人已如实示知弊端或买受人已明知弊端的，则卖出人不承担责任。
（3）如果是衡宇生计荫蔽弊端，如并非发卖人在装璜、使用过程中所发生，而系衡宇本义所固有的，除非有凭据表明发卖一方对此是清楚的，不然发卖人亦不担当弊端保证义务。如果是卖家的义务，那么您能够请求卖家担当补偿义务。您能够选择商榷调整的体例，也能够选择诉讼等路径，请求卖家担当补偿义务，补偿您响应的耗损。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的阐明。
买二手房一般多久腾房
7天-30天上下。
买二手房，只有办好了生意手续就能搬进去，通常前业主都会提前腾房出来营业。平常来讲，卖房需求在屋子过户后的七天到一个月腾房，假如与卖方在签署合同时对于腾房有关连的商定的话，那么理当根据商定践诺。
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