二手房过户后日常又有交房关节的，在交房的时刻能够查抄下屋宇能否有质量问题，假如有瑕玷也许生计漏水的话，是能够让原房主进行补偿或修理处置的，由于在条约里会有屋宇修理金的押金，假如买家迷惑冻，卖家是拿不到这笔钱的。
二手房过户后有瑕疵谁负责
若是不是该衡宇自身质量问题的，衡宇问题属于出售者在装修、使用过程中发生的质量弊端，非衡宇固有的，则出售者该当经受响应的修或许补偿义务。
假如购房者在实地看房的时刻就已经发现该屋宇生计部分质量问题，但购房人对峙购买，对此销售人也不再负任何义务。
二手房过户后发现房子有问题怎么办
第一，假如订立衡宇营业合同时，卖家已经清楚如实见知买家屋子的质量环境，买家据此获得优惠价格，屋子过户后，买家又以此对卖家观点补偿义务的，那卖家可不承担义务;
第二，如果是买家成心遮蔽屋宇的实在处境，那么买家能够向买方主意背信义务可能抵偿义务;
第三，卖家已经把衡宇真切情状示知中介，但中介基于推进营业的思虑而没有如实示知买家的，那么买家能够向衡宇中介公司成见补偿义务。
二手房隐瞒漏水起诉赔多少
二手房交易遮蔽屋宇重大漏水属于协定背信的行动，能够请求卖方和中介继承连带义务，请求继承协定背信的背信补偿义务。
背约义务的担当方法有以下几种
（1）支付违约金：指左券当事人在左券中商定的，在左券债务人不履行或不适当履行左券职守时，向对方当事人支付的必定数额的款子。
（2）损害赔偿：是指因左券一方当事人的背信举动而给对方当事人酿成家产亏损时，背信标的目的对方当事人所作的经济赔偿。
（3）陆续实行：是指由法院或评断陷阱作出请求现实实行的讯断或下达迥殊实行饬令，强制债务人在指定期限内实行合同债务。
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